Нет, конечно, о таком я еще несколько дней назад не мог и
подумать: один из фаворитов московского строительного рынка компания
«Дон-строй» в одночасье объявляется нарушителем закона, и ей предлагается в
срочном порядке снести чуть ли не 22 верхних этажа «Дома на Мосфильмовской»,
который назван владельцами комплексом De Luxe с «шикарными видами». Эти этажи
признаны самостроем, незаконно возведенным вопреки первоначальному проекту.
Причем большинство жилых помещений в доме, в том числе и пентхаус, уже проданы.
И ведь решение о сносе возведенных вне проекта этажей «Дома
на Мосфильмовской» было принято во вторник не где-то в коридорах неизвестной
народу инстанции, а на заседании оперативной группы по борьбе с самостроем при
мэре Москвы Юрии Лужкове. Вот так – открыто и на самом высшем московском
уровне.
«Дон-Строй», правда, решил не сдаваться совсем уж без боя и официально
заявил, что «никаких решений, указов либо постановлений относительно сноса
этажей в жилом комплексе «Дом на Мосфильмовской» не существует». В
правительстве Москвы на это заметили , что соответствующее постановление
действительно еще не подписано, однако принципиальное решение снести лишние
этажи уже принято. А пресс-секретарь столичного мэра Сергей Цой несколько
подсластил пилюлю, заявив: «Только снесено будет не 22 этажа, как сообщалось
ранее, а меньше. Я предполагаю, что это восемь-девять этажей».
Напомним, что каких-то пару лет назад, когда тот же
«Дон-строй» строил дом возле станции метро «Щукинская», местные жителе, а
также примкнувшие к ним активисты оппозиционных мэрии организаций доказывали,
что строительство ведется незаконно. С разнообразными разрешениями, которых в
Москве для возведения хоть чего-нибудь требуются десятки, у компании в тот момент,
действительно, были какие-то неувязки. Но как дружно чиновники встали тогда на
сторону строителей. Как гоняла митингующих милиция.
Обалдевшие от такого оборота событий строители и эксперты
московского рынка недвижимости вяло заявляют, что не верят в бескорыстные
мотивы властей. Стараясь пока не раздувать публичный скандал (хотя его и без
них раздувают, как огонь кузнечными мехами) они вполголоса указывают на
коррупционные механизмы строительных согласований. При желании, - говорят они,
- под снос может попасть практически любая постройка, поскольку любую постройку
можно без особого труда объявить незаконной.
Однако «Дом на Мосфильмовской» - не любая постройка. Многие
прекрасно знают, что в постановлении правительства Москвы №920-РП от 12 мая
2004 года и разрешения на строительство, выданного 31 марта 2005 года, речь
действительно шла о меньших объемах возводимого объекта. Жилой дом на ул.
Пырьева должен был иметь общую площадь до 120 тыс. кв. м, в том числе общую
жилую — до 68 тыс. кв. м. А вот на сайтах риэлторов, торгующих квартирами в
«Доме на Мосфильмовской», почему-то указаны другие площади — 220,7 тыс. и 85,2
тыс. кв. м соответственно.
Не только другие участники столичного рынка недвижимости
знают о том, что часть этажей не была согласована в первоначальном проекте. На
условиях анонимности обю этом говорят журналистам сотрудники самого
«Дон-строя». Хотя, по их мнению, речь идет только о 4-х этажах.
Но главное в другом: компания рассчитывала, что с
пересогласованием уже принятого в 2004 году проекта проблем не будет, и
продолжила стройку. Тем более, что апартаменты на последних этажах здания, уже
проданы, и купили их очень богатые люди. Каждый «квадрат» в новом доме
обходился покупателям минимум в 10 тысяч долларов. Строители явно были уверены,
что их поймут и простят. И вдруг – «какой реприманд неожиданный», как сказано в
бессмертном гоголевском «Резизоре».
Однако «Дон-строем» скандал не заканчивается. Московские
чиновники объявили, что собираются снести незаконные постройки в элитном
поселке Остров Фантазий и таунхаузы на Карамышевской набережной.
Между прочим, Остров Фантазий уже назывался в списке
ближайших претендентов на снос, причем в то самое время, когда столичные власти
воевали с дачным поселком Речник. И та война оказалась по существу проиграна:
на защиту малоизвестных и не очень богатых людей неожиданно встали власти
федеральные во главе с президентом России.
«Снос спорных построек относительно небогатых граждан в
поселке Речник вызвал заметное общественное недовольство. Почему в Речнике бьют
слабых, но не трогают сильных? Этот вопрос оказался в центре общественного
внимания и вызвал безусловную симпатию к «речникам». Власти извлекли из этого
урок и теперь пытаются доказать свою беспристрастность и показать, что очередь
дошла до богатых», – объясняет сложившуюся сегодня ситуацию замдиректора Центра
политических технологий Алексей Макаркин.
Его мнение, конечно, стоит принять во внимание. Но есть и
другие мнения, другие аргументы. О них – во второй части статьи.
|