|
Все столичные пятиэтажки придут в негодность до 2025 года,
заявил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании городского
правительства еще летом прошлого года. Честно говоря, знаменитые хрущобы
строились в расчете на 15 – 20 лет эксплуатации, и этот срок прошел уже давно.
Однако есть целый ряд причин, по которым вопрос с
пятиэтажками до сих пор толком не решается. К тому же самому 2025 году
столичные власти планируют построить 50 миллионов квадратных метров жилья. Не
будем спорить, много это или мало, но у города не слишком много резервов
свободных площадей. Сейчас это - территории, освобождающиеся при сносе
пятиэтажек, участки за МКАД, присоединенные к Москве, территории линий
электропередачи и промзоны, а также реконструкция некомфортных районов.
Казалось бы, снос пятиэтажек – очень хороший путь. Хрущобы,
чтобы ни говорили, строились в районах, считавшихся окраинами столицы 40 – 60
лет назад. Черемушки и Измайлово, Богородское и конец Кутузовского проспекта –
этот список можно продолжать, и всякому москвичу станет ясно, что дома эти
находятся в очень хороших, по нашему времени, районах. Да возле той же Каширки,
вдоль шоссе и в глубине кварталов стоит немало пятиэтажных домов (правда, это в
основном кирпичные пятиэтажки). Москва ушла уже далеко к МКАД, а здесь, в одной
– двух автобусных остановках от метро Каширская можно возвести…
Но не возводят. Не могут даже толком договориться, что
выгоднее: наращивать уже стоящие пятиэтажки или пускать их под снос и строить
новые дома. В итоге за 10 последних лет в Москве ликвидировали две трети
хрущевок, то есть из 1722 домов «сносимых» серий в городе еще осталось еще 552
здания. так называемых сносимых серий. И в том, что эта эпопея завершится до
конца 2012 года, как обещают столичные власти, самые разные эксперты не верят.
Правда к февралю этого года и в мэрии заколебались: не поставить ли контрольным
сроком для окончательного сноса 2013 год.
Но ведь еще осенью первый заместитель руководителя
департамента городского строительства столицы Владимир Хайкин заявлял на
пресс-конференции, что власти Москвы могут вновь вернуться к строительству
мансардных этажей в жилых домах. «Тема надстройки становится актуальной, так
как появились новые технологии и методы работы, и я не исключаю, что часть
реорганизуемого жилья будет использована для строительства надстроек», –
утверждал он тогда. – «Сегодня для нужд населения нужны небольшие квартиры –
маленькие «однушки» или «двушки». И старые пятиэтажки, по тогдашнему мнению
столичных чиновников, как нельзя лучше подходят для удовлетворения этих
непритязательных нужд. Да и глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин
уверял, что «по многим зданиям конструктивно возможна надстройка, то есть
увеличение этажности на два-три этажа». Хотя уже тогда речь шла о том, что
массового надстраивания домов не будет, тем более, что против этого выступали
жильцы пятиэтажек.
А теперь – область догадок. Судя по всему, в вопросе
надстройки или сноса пятиэтажек сошлись лоб в лоб различные группы специальных
интересов: те, кто хотел бы дешево и сердито обеспечить граждан недорогими
«однушками» или «двушками», и теми, кому нужно свободное место для
строительства элитного жилья. А Москвы, увы, на всех уже не хватает. И если в
разгар кризиса, когда стройкомплекс столицы лежал на боку, не имея сил быстро
подняться, побеждали сторонники более дешевой концепции, то сейчас, когда со
всех высоких трибун нам обещают, что кризис вот-вот завершится и никакой новой
волны его не будет, на авансцену выходят представители элитной идеи.
Боюсь, в итоге мы так и останемся при сваре строительных
групп и несносимых хрущобах. А сколько было задумано!
|
